深圳文化科技融合产业园/前海荔源广场写字楼物业出租

深圳文化科技融合产业园/前海荔源广场写字楼物业出租

招商热线    钟经理

（深大）荔园创客-国际大学生创客家园…强势打造“深圳文化科技融合产业园”隆重招商－前海门户**写字楼全新豪华装修；内设商务中心及个性化办公空间即租即用；地址：南山区东滨路4351号荔源广场B座6、7、8、12、13楼。（前海国地税办税大厅楼上）
        优势一：地处大湾区“曼哈顿”前海门户（扩容区域）；南新路与东滨路交汇处；大南山脚下园林式有氧办公；地铁九号线前海路站出口；风景宜人，交通便利。
    优势二：已入驻前海国地税办税及前海法院；**艺术品鉴证备案大数据中心；**文化产业投融资大数据中心；深圳市创客协会；中韩文创企业联盟；美国硅谷斯坦福.哈弗企业家游学商学院；国内外大学产学研高新成果转化平台。
    优势三：享受前海企业及人才政策及前海企业注册200个名额；入驻创客团队够享受**50万创业资助；创客项目享受1000万创业基金资助；文化科技及文化创意类500平以下企业连续三年享受30-50元政府补贴；连续两年享受200万利息的**贴息贷款；打造500平以上公共服务平台享受**300～500万元的政府补贴;文创类企业入驻园区直接补贴20元/平米;文创类企业入驻直接免租两个月。
    优势四：入驻企业共享空间：总裁办公室、高档茶艺室、个性咖啡吧、书吧、100人大型演播培训厅、60人大型咖啡路演厅、30～10人的项目路演室、文印室、会议室、创客食堂、创客公寓等......为创业大学生免费提供50个WeWork卡座；2-10人独立商务办公空间；100～500平个性化办公空间，商务中心4人以上工位免费赠送送一位；商务中心88折优惠1380元/月；免费为入住团队提供：秘书服务，财务咨询，法律咨询.工商注册，知识产权登记，高新认证，文产类企业发展咨询.，硅谷游学咨询，**各部门政策咨询，项目路演，融资估值，天使基金及各大金融板块投融资服务等
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前海优惠政策
【1】前海符合条件的企业减按15%的税率征收企业所得税。
【2】可获取跨境人民币贷款,贷款利率3%-4%之间。
【3】前海的现代物流企业按差额征收营业税。
【4】境外高端人才和紧缺人才，免征个人所得税。
【5】符合条件的前海企业获取前海综合试点项目扶持资金（1000万）
【6】为外国籍人才、港澳台人才、海外华侨和留学归国人才在前海的就业、生活以及出入境等提供便利。
【7】通过财政专项资金对办公场所的建设、租赁、装修、项目硬件设备和软件购置等费用补贴。
【8】在前海工作的取得国外长期居留权的海外华侨和归国留学人才的子女可以在前海的国际学校就读。
点评：前海22条政策及其延伸的细则，主要惠及企业的就是这几大政策。
前海产业准入主要类型
【1】金融业（银行业金融机构；非银行业金融机构；非金融机构；证券公司、证券投资管理机构、期货公司、基金服务机构、投资咨询服务机构；融资租赁公司等）
【2】现代物流业（供应链管理服务；贸易经济、代理与服务；电子商务的物流配送与快递服务；第三方物流服务）
【3】信息服务业（基础电信业务；增值性电信业务；电子认证服务；第三方公共信息服务等）
【4】专项性服务业（会计、评估、法律业；咨询服务；工程服务；文化创意服务，人力资源服务；会展服务；教育、医疗服务等）
前海对以下产业实行15%企业所得税优惠
现代物流业

供应链解决方案设计、订单管理与执行、虚拟生产、信息管理、资金管理、咨询服务等供应链管理服务

在岸、离岸的物流外包服务

现代物流技术与物流公共服务系统的开发及运营

第三方物流的结算和管理
信息服务业

电信增值业务应用系统开发

电子认证、电子商务、电子政务技术研发

信息安全技术研发服务

数据挖掘、数据分析、数据服务及数字化资源开发

新一代移动通信网，基于工Pv6的下一代互联网技术研发

卫星通信技术研发

通用软件、行业应用软件、嵌入式软件的研发与服务

云计算、物联网、高可信计算、智能网络、大数据等技术研发与服务
科技服务业

新能源、新材料、生物医药、低碳环保等各行业专业科技服务

基因测序、干细胞、功能蛋白、生命健康等新兴科学技术研发与服务

新能源电池、三维立体显示和打印技术研发与服务

信息技术外包、业务流程外包、知识流程外包等技术先进型服务
文化创意产业

平面设计、包装设计、广告设计、室内设计、景观设计、工业设计、服装设计等创意设计服务

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